Zpět na všechny články
29. 3. 2026

Informace o zahájení stavby - Pravidla komunikace a technický rámec probíhající revitalizace – SVJ Vybíralova 930–938

Pravidla komunikace a technický rámec revitalizace

Vážené sousedky, vážení sousedé,

v návaznosti na zahájení prací na jižní straně našeho objektu a množící se dotazy (několik desítek volání výboru týdně), bych vás rád informoval o nastavení komunikačních pravidel a technickém rámci celého projektu.

Naším společným cílem je hladký průběh stavby. Abychom toho dosáhli, je nutné striktně dodržovat následující postupy:

1. Komunikační řetězec (Kdo řeší Váš podnět?)

Abychom zajistili okamžitou nápravu provozních problémů a odborný dohled, směřujte své dotazy podle jejich povahy na příslušné odpovědné osoby. Výbor SVJ vystupuje v roli strategického vedení (CEO) a řeší koncepční otázky, nikoliv denní operativu stavby.

  • PROVOZNÍ ZÁLEŽITOSTI (Úklid, hluk, přístup k bytům/garážím, lešení atp.):
    • Obracejte se přímo na zhotovitele, který je za pořádek a organizaci práce na místě zodpovědný.
    • Stavbyvedoucí (BELSTAV CZ): Michal Ruta, tel: +420 602 130 679
  • TECHNICKÉ DOTAZY A KVALITA PRACÍ (Materiály, izolace, provedení):
    • Kontaktujte našeho odborného zástupce, který kontroluje soulad s projektem.
    • Technický dozor investora (TDI): Jiří Mezenský, tel: +420 602 211 102, e-mail: mezensky@seznam.cz
  • ZÁSADNÍ SMLUVNÍ A FINANČNÍ PODNĚTY (Pojistné události, dotace, právo):

2. Technicko-právní rámec

Vzhledem k dotazům na změny rozměrů lodžií či technologii a posunutí garážových vrat uvádím závazná fakta:

  • Projektová dokumentace: Stavba probíhá podle schváleného projektu a stavebního povolení (odsouhlaseno Per Rollam v roce 2025). Jakákoliv větší odchylka by znamenala změnu vnějšího půdorysu stavby, změnu spol. podílů atd. To by vyžadovalo změnu Prohlášení vlastníka, nový vklad do katastru nemovitostí, nové hlasování a hrozila by ztráta dotace.
  • Ochrana dotace: Jakákoliv změna parametrů zakládá riziko zamítnutí dotace ve výši 4,7 mil. Kč. Jako předseda nemohu dopustit hazardování s těmito prostředky, které by v případě výpadku museli hradit všichni vlastníci z fondu oprav.
  • Záruky: Zhotovitel garantuje systémové záruky pouze při dodržení projektu. SBD Praha, jako majoritní vlastník garážových stání, striktně vyžaduje dodržení dotačních a energetických parametrů.

3. Požadavek na evidenci podnětů

Pokud zasíláte stížnost na kvalitu prací nebo úklid, prosím o přiložení fotodokumentace. Bez průkazných fotografií je vyjednávací pozice našeho TDI vůči zhotoviteli oslabena.

Děkuji vám za trpělivost a pochopení. Revitalizace je náročný proces, ale věřím, že díky dodržování těchto pravidel ji společně dotáhneme do úspěšného konce k prospěchu všech 72 rodin v našem domě.

Výbor SVJ